蓝光发展公布成绩单:六大引擎助力高质量增长,任丘新闻

清丰新闻 2019-03-19 字体:
任丘新闻:3月17日晚间₯,四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”⊿,证券代码:600466.SH)发布2018年年度报告♀。  报告显示∴,公司业绩释放显著提速♂⊿,盈利能力显著提升∴。报告期内↑,公司房地产业务销售额855.39亿元⊿⌒,同比增长47%;归母扣非净利润24.69亿元△,同比增长84.80%;加权平均净资产收益率(扣非)19.32%⌒⊿,较2017年增加6.83个百分点┊〇。  2018年↑,在房地产业市场面临多重压力的情况下∟,蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维⊙□,聚焦房地产住宅主业∟☆,构建高度协同的同心多元化产业生态链∟☆,坚持规模与利润并重〇,实现了高质量增长∵〇,勾勒出持续高质量发展的蓝图π∴。  蓝光发展交出这样一份成绩单♀,彰显稳健实在的业绩增长、高超智慧的财务能力、持续凸显的产品竞争力和清晰呈现的资本逻辑◇⊿,归根结底∟,体现扎扎实实的实业精神∟☆。  业绩稳健增长:ROE创历史新高  蓝光发展2018年年度报告显示₯,公司经营业绩持续稳步增长☆♂,盈利能力显著提升₯π。  报告期内□,公司房地产业务销售金额855.39亿◇∵,同比增长47%;销售面积801.65万平米∴π,同比增长32%;销售均价10670元/平方米π,同比增长12%△。  2018年△,公司实现营业收入308.21亿♂,同比增长25.53%;实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿⌒,同比增幅达84.80%┊⊙。  特别值得一提的是◇⊿,公司2018年的加权平均净资产收益率(扣非)19.32%□⌒,创历史新高₯,较2017年的12.49%〇♂,增加了6.83个百分点∟。 同时∴▽,公司2018年净利率8.10%♀,较2017年5.09%♀∟,增加3.01个百分点₯∟。  伴随公司利润释放进入快轨以及手头充沛的现金〇,蓝光发展推出2018年利润分配方案┊,积极回馈股东:每10股派发现金红利2.60元(含税)∴,现金分红金额7.76亿元∟,占归母净利润比例35%☆☆,分红金额和分红比例☆◇,皆创历史新高π⊿。  稳健实在的业绩增长⊙,是企业高质量增长的结果π。积极回馈股东┊∴,基于公司良好的业绩〇↑,也体现企业未来高质量增长的发展信心〇。  财务保障充沛:十三家总行牵手蓝光  报告显示∵,在业务规模大幅增长的同时┊,公司资金充足、财务稳健⊿。  截至2018年12月31日▽,公司在手现金约252亿∟∴,现金/短期债务比为1.74∟∵,扣除预收账款后的资产负债率为69.98%△⊿,严格控制在70%的管控目标△△。  2018年⌒,蓝光发展推进银行总对总合作持续扩容π┊,与招商银行和民生银行达成战略合作协议⊿∴,目前已建立十三家总行级的银行战略合作♂♀。这为公司规模增长和持续发展◇⊿,提供了坚实的金融保障∟。  与此同时∴,公司积极探索融资方式创新⌒☆。报告期内△,公司实现境外融资突破﹡⌒,成功发行第一笔美元债⊿◇,总体发债超百亿∟,直接融资助力公司平稳发展♀⌒,公司融资结构及融资成本持续优化₯π。2018年▽□,公司整体平均融资成本7.54%₯□。  在当前的市场形势下☆,充沛的资金、丰富的金融资源♂,持续优化的融资结构和融资成本☆♀,体现公司高超智慧的财务能力⌒,也为公司高质量增长提供了源泉活水◇⊿。  投资聚焦价值:土储大增成长性佳  2018年⊿,蓝光发展进一步加快全国化布局₯☆,坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略〇,布局都市圈轮动区域上的价值洼地₯。同时↑∟,拿地方式更加多元化☆♂,产业模式稳步落地♀♂,代工代建渐成规模□。  报告期内〇,公司坚持高IRR原则₯,坚持深耕及拓展并举▽,新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市▽,新增土储约1496万平方米☆⊙,新增货值约1800亿元⌒₯。截至2018年末∟∟,公司总土储约2122万平米∴,新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升∴。  截至目前♂〇,累计进入城市60个﹡,全国布局转入战略深耕阶段♀。充足的土储及高价值投资区域布局┊,为公司未来持续高质量发展◇⊿,打下了坚实基础↑。  产品持续迭代:竞争力满意度大提升  而全国布局的纵深挺进△∴,需要蓝光产品力的持续提升π▽。  2018年﹡↑,公司提出了“更懂生活更懂你”的品牌主张π♂,并以“善筑中国温度”为产品主张┊◇,持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代☆。其中⌒,“芙蓉系”荣获“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”第三名♂∴。产品力大力提升♂⊿,进一步凸显核心竞争力优势♂∵。  报告期内□∴,公司还启动了“三年优筑计划”▽,以“品质优、效率优、成本优”为目标♂,搭建完成“优筑”建造体系∵〇,推动“品质标杆行动”□⌒,带动蓝光产品品质全面提升☆。  同时┊┊,公司一直积极拥抱新经济、新技术↑,以IT+AI赋能产业创新、转型升级和效率提升⊿﹡,推动智能化和互联网化的人居服务∟┊。2018年▽,蓝光智能全面启航♂,借助阿里云物联网(IoT)、人工智能(AI)、大数据(BigData)等技术与生态能力▽,构建专属的IoT+AI智能平台⊙,打造智慧住宅与社区运营的数字智能化⌒,启动阿拉汀建材集采大平台等﹡∴,支撑地产投资、产品、客服、物业、采购等业务全面升级◇△。  服务品质稳步提升♀,公司在2018年盖洛普客户满意度调查中┊♀,实现销售服务满意度92分┊,达到地产行业标杆;物业服务满意度89分♂〇,达到地产行业优秀水平⊙。  企业高质量发展∵∴,需要高质量的产品∴。持续提升的产品力☆,凸显企业持续高质量增长的核心竞争力π。  资本逻辑清晰:推动两子公司H股上市  2018年△,在地产主业稳定增长的同时▽,公司产业结构持续优化☆,同心多元化产业生态链逐渐成型∴。  在人居蓝光方面↑,现代服务业快速发展♂◇。截至2018年底⌒⌒,公司子公司嘉宝股份已进驻60余个城市♂∴,在管项目400余个┊,在管面积6063万平方米⊙,同比增长37.83%▽。2018年〇,嘉宝实现营业收入13.99亿元∵♂,同比增长43.95%;实现净利润2.89亿元♂,同比增长49.15%♂♂。  在生命蓝光方面⊙,生物制药和3D生物打印各有进展□△。2018年成都迪康药业实现营业收入10.14亿元⊿♂,净利润9087万元;蓝光英诺“3D生物打印血管”项目♂,推动FDA临床试验申报♀,正在根据审评意见∴♀,补充药学、药理毒理等相关研究资料☆♀。  在产业版图扩大的同时☆₯,公司启动了子公司嘉宝股份和迪康药业的分拆H股上市计划π。2019年3月∟,嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准☆♀。报告期内﹡〇,迪康药业已完成股份改制▽,并加速推进H股上市计划♂∵。  基于公司“创享共享”的激励机制♀,2018年▽┊,公司跟投总投资超过4亿☆┊,其中公司董事、监事、高级管理人员投入金额9414万元♂。同时〇,公司向核心高管授予1.8亿份股票期权∟,占公司总股本6%∵♂,锁定公司三年利润目标△,年复合增长率达50%以上♂◇。同时∟,基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的认同△,公司部分董事(不含独立董事)、监事、高管人员∵,累计通过二级市场增持公司股票6412万元☆⊙。  现代化企业的高质量增长△,离不开资本市场的助力∵∴。推动两个子公司构建更大的资本平台☆,为蓝光未来的高质量增长∵◇,提供了更宽阔的天地和更有力的支撑♂。  实业精神引领:打造五大战略级核心能力  聚焦房地产住宅主业☆,清晰的发展战略⊿﹡,显著的业绩增长₯△,全国布局向纵深推进▽,产品竞争力大力提升⌒♀,以及产业结构持续优化、资本平台创新拓展△,蓝光高质量增长的路径π〇,体现扎扎实实的实业精神₯。  报告期内◇┊,蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位⌒△,并跻身百强房企成长性TOP10♂⌒,高居第3位;连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”殊荣♀₯,排名第6位;连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企⊿,2018年位列第4名(数据来源:中国指数研究院)﹡∟。  在2019年∵⊙,公司启动了战略4.0▽,“定位中而强∴,坚持规模与利润并重◇,实现高质量增长”△₯。  为落实战略4.0↑,蓝光发展将聚焦地产主业₯,持续提升五大战略级核心能力﹡。一是投资能力♀♂,打造一流的投资体系♂〇,全方式拿地₯⌒,合理保证土地供应的安全边际⌒,聚焦新一线、二线及强三线城市;二是产品能力π,持续推进产品系的标准化和迭代升级;三是营销能力⌒∴,持续加强营销铁军建设◇,以强抓回款为核心;四是财务能力π▽,强化资本战略▽,提升以全面预算为核心的财务引领能力;五是人力及组织能力﹡,强化精英治理△∟,强总部、强区域﹡。蓝光发展将一以贯之地△π,为股东创造高回报♀,为客户打造好产品◇,为员工提供好平台♂。  “变是唯一的不变”∴,总结2018展望2019⊙□,蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿表示◇,在2019年┊,蓝光将以新经济思维和逻辑“以变迎变”〇┊,打造五大战略级核心能力⊿,充分激发团队的企业家精神▽▽,打造资本市场绩优蓝筹∴,为建设基业长青的蓝光⊙△,不懈奋斗、砥砺前行☆♀。【任丘新闻】